101 年不動產經紀人《不動產估價概要》第 27 題

（A）錯誤

每年乘以一定比率計算折舊額

建物累積折舊額之計算，以定額法為原則，公式如下： Dn＝C×〔（1-s）／N〕×n── 不動產估價技術規則 第 68 條（考試當時條文，民國 95 年 6 月 12 日修正版）

前項累積折舊額有採取下列方法計算之必要者，應於估價報告書中敘明： 一、定率法，公式如下：── 不動產估價技術規則 第 68 條（考試當時條文，民國 95 年 6 月 12 日修正版）

條文是定額法以 C×〔（1-s）／N〕乘以已經歷年數 n，選項寫每年乘以一定比率計算折舊額。

（B）錯誤

期初先確定減價額，累計時呈現減價額遞減

建物累積折舊額之計算，以定額法為原則，公式如下： Dn＝C×〔（1-s）／N〕×n── 不動產估價技術規則 第 68 條（考試當時條文，民國 95 年 6 月 12 日修正版）

條文是定額法每年以同一 C×〔（1-s）／N〕乘以已經歷年數 n 累計，選項寫累計時減價額遞減。

（C）正確

每年之減價額劃一計算，與經過年數逐年累計

建物累積折舊額之計算，以定額法為原則，公式如下： Dn＝C×〔（1-s）／N〕×n── 不動產估價技術規則 第 68 條（考試當時條文，民國 95 年 6 月 12 日修正版）

事實對應：每年之減價額劃一計算＝C×〔（1-s）／N〕；與經過年數逐年累計＝×n（n：已經歷年數）。

（D）錯誤

每年折舊提存一定金額，以複利計算其總減價額

建物累積折舊額之計算，以定額法為原則，公式如下： Dn＝C×〔（1-s）／N〕×n── 不動產估價技術規則 第 68 條（考試當時條文，民國 95 年 6 月 12 日修正版）

前項累積折舊額有採取下列方法計算之必要者，應於估價報告書中敘明： 一、定率法，公式如下：── 不動產估價技術規則 第 68 條（考試當時條文，民國 95 年 6 月 12 日修正版）

二、償債基金法，公式如下：── 不動產估價技術規則 第 68 條（考試當時條文，民國 95 年 6 月 12 日修正版）

條文是定額法以 C×〔（1-s）／N〕乘以已經歷年數 n，選項寫每年提存一定金額以複利計算總減價額。