詳解
題目甲出租房屋給乙，三天後乙搬入居住，並依約繳交房租，下列敘述何者最正確？
考買賣不破租賃（第 425 條）。租賃物交付後承租人占有中，出租人將所有權讓與第三人（含贈與），租約對受讓人繼續存在，C 正確。
（A）錯誤
關於房屋租金之請求權，其消滅時效期間為兩年
利息、紅利、租金、贍養費、退職金及其他一年或不及一年之定期給付債權，其各期給付請求權，因五年間不行使而消滅。── 民法 第 126 條
條文是租金請求權因五年間不行使而消滅，選項寫兩年。
（B）錯誤
租賃期間若甲將房屋出賣給丙，甲與乙之租賃關係即消滅
出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。── 民法 第 425 條
條文是租賃契約對於受讓人仍繼續存在，選項寫租賃關係即消滅。
（C）正確
甲若將房屋贈與丁，並移轉房屋所有權給丁，則乙之租賃契約對丁繼續存在
出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。── 民法 第 425 條
事實對應：甲將房屋贈與丁並移轉所有權＝縱將其所有權讓與第三人。
（D）錯誤
甲若先後將房屋出賣給戊與辛，則基於優先性之考量，僅甲與戊之買賣契約生效
物之出賣人，負交付其物於買受人，並使其取得該物所有權之義務。── 民法 第 348 條
買賣契約是債權契約，債權沒有排他性，甲先後與戊、辛締結的兩個買賣契約都有效，只是甲只能對其中一人履行，對另一人負債務不履行責任。
不能單用一條法條判斷：須依債權平等原則判斷二重買賣的效力