詳解
題目權利變換後區分所有建物及其土地應有部分，應考量都市更新權利變換計畫之建築計畫、建材標準、設備等級、工程造價水準及更新前後樓層別效用比關聯性等因素，以都市更新評價基準日當時之何種類型價格查估之？
考都市更新權利變換估價（第 128 條）。權利變換後區分所有建物及其土地應有部分，以評價基準日當時之新成屋價格查估，答 A。
（A）是答案
新成屋價格
權利變換後區分所有建物及其土地應有部分，應考量都市更新權利變換計畫之建築計畫、建材標準、設備等級、工程造價水準及更新前後樓層別效用比關聯性等因素，以都市更新評價基準日當時之新成屋價格查估之。── 不動產估價技術規則 第 128 條
選項與條文相同。
（B）不是答案
預售屋價格
權利變換後區分所有建物及其土地應有部分，應考量都市更新權利變換計畫之建築計畫、建材標準、設備等級、工程造價水準及更新前後樓層別效用比關聯性等因素，以都市更新評價基準日當時之新成屋價格查估之。── 不動產估價技術規則 第 128 條
條文是新成屋價格，選項寫預售屋價格。
（C）不是答案
中古屋價格
權利變換後區分所有建物及其土地應有部分，應考量都市更新權利變換計畫之建築計畫、建材標準、設備等級、工程造價水準及更新前後樓層別效用比關聯性等因素，以都市更新評價基準日當時之新成屋價格查估之。── 不動產估價技術規則 第 128 條
條文是新成屋價格，選項寫中古屋價格。
（D）不是答案
徵收補償價格
權利變換後區分所有建物及其土地應有部分，應考量都市更新權利變換計畫之建築計畫、建材標準、設備等級、工程造價水準及更新前後樓層別效用比關聯性等因素，以都市更新評價基準日當時之新成屋價格查估之。── 不動產估價技術規則 第 128 條
條文是新成屋價格，選項寫徵收補償價格。