102 年不動產經紀人《不動產估價概要》第 23 題

（A）不是答案

交通條件

十五、區域因素：指影響近鄰地區不動產價格水準之因素。── 不動產估價技術規則 第 2 條

事實對應：交通條件＝影響近鄰地區不動產價格水準之因素。

（B）是答案

樓層別條件

十五、區域因素：指影響近鄰地區不動產價格水準之因素。── 不動產估價技術規則 第 2 條

十六、個別因素：指不動產因受本身條件之影響，而產生價格差異之因素。── 不動產估價技術規則 第 2 條

事實對應：樓層別條件＝不動產本身條件（個別因素）。

（C）不是答案

商圈發展條件

十五、區域因素：指影響近鄰地區不動產價格水準之因素。── 不動產估價技術規則 第 2 條

事實對應：商圈發展條件＝影響近鄰地區不動產價格水準之因素。

（D）不是答案

學區條件

十五、區域因素：指影響近鄰地區不動產價格水準之因素。── 不動產估價技術規則 第 2 條

事實對應：學區條件＝影響近鄰地區不動產價格水準之因素。