102 年不動產經紀人《土地法與土地相關稅法概要》第 2 題

（①）正確

需用土地人興辦事業徵收土地時，應依下列因素評估興辦事業之公益性及必要性，並為綜合評估分析：── 土地徵收條例 第 3 條之 2 條

一、社會因素：── 土地徵收條例 第 3 條之 2 條

選項與條文相同。

（②）正確

需用土地人興辦事業徵收土地時，應依下列因素評估興辦事業之公益性及必要性，並為綜合評估分析：── 土地徵收條例 第 3 條之 2 條

二、經濟因素：── 土地徵收條例 第 3 條之 2 條

選項與條文相同。

（③）正確

需用土地人興辦事業徵收土地時，應依下列因素評估興辦事業之公益性及必要性，並為綜合評估分析：── 土地徵收條例 第 3 條之 2 條

三、文化及生態因素：── 土地徵收條例 第 3 條之 2 條

選項與條文相同。

（④）錯誤

需用土地人興辦事業徵收土地時，應依下列因素評估興辦事業之公益性及必要性，並為綜合評估分析： 一、社會因素：包括徵收所影響人口之多寡、年齡結構及徵收計畫對周圍社會現況、弱勢族群生活型態及健康風險之影響程度。 二、經濟因素：包括徵收計畫對稅收、糧食安全、增減就業或轉業人口、徵收費用、各級政府配合興辦公共設施與政府財務支出及負擔情形、農林漁牧產業鏈及土地利用完整性。 三、文化及生態因素：包括因徵收計畫而導致城鄉自然風貌、文化古蹟、生活條件或模式發生改變及對該地區生態環境、周邊居民或社會整體之影響。 四、永續發展因素：包括國家永續發展政策、永續指標及國土計畫。 五、其他：依徵收計畫個別情形，認為適當或應加以評估參考之事項。── 土地徵收條例 第 3 條之 2 條

條文是社會、經濟、文化及生態、永續發展因素及其他，選項寫地價因素。

（A）是答案

①②③

①②③正確，④錯誤。

不能單用一條法條判斷：組合題，各項依據見上方逐項說明

（B）不是答案

①②④

④錯誤。

不能單用一條法條判斷：組合題，各項依據見上方逐項說明

（C）不是答案

①③④

④錯誤。

不能單用一條法條判斷：組合題，各項依據見上方逐項說明

（D）不是答案

②③④

④錯誤。

不能單用一條法條判斷：組合題，各項依據見上方逐項說明