102 年不動產經紀人《土地法與土地相關稅法概要》第 17 題

（A）不是答案

應以原土地所有權人申報之移轉現值為準

區段徵收之土地依平均地權條例第五十四條第一項、第二項規定以抵價地補償其地價者，免徵土地增值稅。但領回抵價地後第一次移轉時，應以原土地所有權人實際領回抵價地之地價為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅，準用前條第三項之規定。── 土地稅法 第 39 條之 1 條（考試當時條文，民國 83 年 1 月 7 日修正版）

條文是實際領回抵價地之地價，選項寫申報之移轉現值。

（B）不是答案

應以被徵收土地之公告土地現值為準

區段徵收之土地依平均地權條例第五十四條第一項、第二項規定以抵價地補償其地價者，免徵土地增值稅。但領回抵價地後第一次移轉時，應以原土地所有權人實際領回抵價地之地價為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅，準用前條第三項之規定。── 土地稅法 第 39 條之 1 條（考試當時條文，民國 83 年 1 月 7 日修正版）

條文是實際領回抵價地之地價，選項寫被徵收土地之公告土地現值。

（C）不是答案

應以抵付徵收補償地價之總額為準

區段徵收之土地依平均地權條例第五十四條第一項、第二項規定以抵價地補償其地價者，免徵土地增值稅。但領回抵價地後第一次移轉時，應以原土地所有權人實際領回抵價地之地價為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅，準用前條第三項之規定。── 土地稅法 第 39 條之 1 條（考試當時條文，民國 83 年 1 月 7 日修正版）

條文是實際領回抵價地之地價，選項寫抵付徵收補償地價之總額。

（D）是答案

應以原土地所有權人實際領回抵價地之地價為準

區段徵收之土地依平均地權條例第五十四條第一項、第二項規定以抵價地補償其地價者，免徵土地增值稅。但領回抵價地後第一次移轉時，應以原土地所有權人實際領回抵價地之地價為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅，準用前條第三項之規定。── 土地稅法 第 39 條之 1 條（考試當時條文，民國 83 年 1 月 7 日修正版）

選項與條文相同。