102 年不動產經紀人《土地法與土地相關稅法概要》第 33 題

某直轄市市政府因辦理市地重劃而登記為該直轄市有之抵費地，於出售時其程序為何？

官方答案：D下一題

詳解

題目某直轄市市政府因辦理市地重劃而登記為該直轄市有之抵費地，於出售時其程序為何？

考市地重劃抵費地出售。政府因土地重劃取得之土地得隨時公開出售，不受土地法第25條民意機關同意及行政院核准的限制，答案 D。

修法提醒：平均地權條例於民國110年1月27日修正公布（第47條等實價登錄相關條文），第7條因土地重劃而取得之土地得隨時公開出售、不受土地法第二十五條限制的規定不影響本題選項判斷。

（A）不是答案

應經內政部同意

政府依法照價收買、區段徵收或因土地重劃而取得之土地，得隨時公開出售，不受土地法第二十五條之限制。── 平均地權條例第 7 條

條文是得隨時公開出售，不受土地法第二十五條之限制，選項寫應經內政部同意。

（B）不是答案

應經行政院同意

政府依法照價收買、區段徵收或因土地重劃而取得之土地，得隨時公開出售，不受土地法第二十五條之限制。── 平均地權條例第 7 條

直轄市或縣（市）政府對於其所管公有土地，非經該管區內民意機關同意，並經行政院核准，不得處分或設定負擔或為超過十年期間之租賃。── 土地法第 25 條

條文是不受土地法第二十五條之限制，選項寫應經行政院同意。

（C）不是答案

應經該直轄市議會同意

政府依法照價收買、區段徵收或因土地重劃而取得之土地，得隨時公開出售，不受土地法第二十五條之限制。── 平均地權條例第 7 條

直轄市或縣（市）政府對於其所管公有土地，非經該管區內民意機關同意，並經行政院核准，不得處分或設定負擔或為超過十年期間之租賃。── 土地法第 25 條

條文是不受土地法第二十五條之限制，選項寫應經直轄市議會同意。

（D）是答案

該直轄市政府可自行公開標售

政府依法照價收買、區段徵收或因土地重劃而取得之土地，得隨時公開出售，不受土地法第二十五條之限制。── 平均地權條例第 7 條

事實對應：辦理市地重劃登記為直轄市有之抵費地＝因土地重劃而取得之土地。