102 年不動產經紀人《不動產經紀相關法規概要》第 12 題

（A）錯誤

經紀業與委託人以言詞或書面約定委託銷售後，方得刊登廣告及銷售

經紀業與委託人簽訂委託契約書後，方得刊登廣告及銷售。── 不動產經紀業管理條例 第 21 條

條文是簽訂委託契約書後，選項寫以言詞或書面約定後。

（B）正確

經營仲介業務者經買賣或租賃雙方當事人之書面同意，得同時接受雙方之委託

經營仲介業務者經買賣或租賃雙方當事人之書面同意，得同時接受雙方之委託，並依下列規定辦理：── 不動產經紀業管理條例 第 24 條之 2 條

選項與條文相同。

（C）正確

經紀人員在執行業務過程中，應以不動產說明書向與委託人交易之相對人解說

經紀人員在執行業務過程中，應以不動產說明書向與委託人交易之相對人解說。── 不動產經紀業管理條例 第 23 條

選項與條文相同。

（D）正確

經紀業或經紀人員不得收取差價或其他報酬，違反者其已收取之差價或其他報酬，應於加計利息後加倍返還支付人

經紀業或經紀人員不得收取差價或其他報酬，其經營仲介業務者，並應依實際成交價金或租金按中央主管機關規定之報酬標準計收。── 不動產經紀業管理條例 第 19 條

違反前項規定者，其已收取之差價或其他報酬，應於加計利息後加倍返還支付人。── 不動產經紀業管理條例 第 19 條

選項與條文相同。