102 年不動產經紀人《不動產經紀相關法規概要》第 40 題

（A）是答案

附屬建物除陽台外，其餘項目不得計入買賣價格

七、附屬建物除陽臺外，其餘項目不得約定計入買賣價格。── 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 第 貳7 條

不得約定本說明書內容僅供參考。── 不動產說明書應記載及不得記載事項（民國101年9月11日版） 第 貳1 條

不得使用未經明確定義之「使用面積」、「受益面積」、「銷售面積」等名詞。── 不動產說明書應記載及不得記載事項（民國101年9月11日版） 第 貳2 條

不得約定繳回不動產說明書。── 不動產說明書應記載及不得記載事項（民國101年9月11日版） 第 貳3 條

預售屋出售標的，不得記載未經依法領有建造執照之夾層設計或夾層空間面積。── 不動產說明書應記載及不得記載事項（民國101年9月11日版） 第 貳4 條

不得為其他違反法律強制或禁止規定之約定。── 不動產說明書應記載及不得記載事項（民國101年9月11日版） 第 貳5 條

條文是預售屋買賣定型化契約不得記載事項，選項寫不動產說明書不得記載事項。

（B）不是答案

不得為其他違反法律強制或禁止規定之約定

不得為其他違反法律強制或禁止規定之約定。── 不動產說明書應記載及不得記載事項（民國101年9月11日版） 第 貳5 條

選項與條文相同。

（C）不是答案

不得使用未經明確定義之「使用面積」、「受益面積」、「銷售面積」等名詞

不得使用未經明確定義之「使用面積」、「受益面積」、「銷售面積」等名詞。── 不動產說明書應記載及不得記載事項（民國101年9月11日版） 第 貳2 條

選項與條文相同。

（D）不是答案

預售屋出售標的，不得記載未經依法領有建造執照之夾層設計或夾層空間面積

預售屋出售標的，不得記載未經依法領有建造執照之夾層設計或夾層空間面積。── 不動產說明書應記載及不得記載事項（民國101年9月11日版） 第 貳4 條

選項與條文相同。