詳解
題目甲有一宗土地，與乙訂立買賣契約，將該宗土地賣給乙。雙方訂立買賣契約後，因土地飆漲，甲藉故不願履行契約上之義務。乙起訴請求甲移轉買賣標的物之所有權，法院判決乙勝訴確定。下列敘述何者正確？
考判決與不動產物權變動。命甲移轉所有權的判決是給付判決，不是第 759 條的形成判決，乙仍須持判決辦理登記後才取得所有權，B 正確。
（A）錯誤
乙因法院之判決，取得不動產物權，故於判決確定時，即已取得該土地之所有權
不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。── 民法 第 758 條
因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。── 民法 第 759 條
第 759 條「法院之判決」限於形成判決（如分割共有物判決）；命移轉登記的給付判決只確定甲的義務，乙須辦畢登記才取得所有權。
不能單用一條法條判斷：須先將命甲移轉所有權的判決定性為給付判決，而非形成判決
（B）正確
乙必須根據確定判決，辦畢所有權移轉登記後，始能取得該土地之所有權
不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。── 民法 第 758 條
因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。── 民法 第 759 條
給付判決確定後，乙可單獨持判決申請移轉登記，但物權變動仍依第 758 條，登記完成時才取得所有權。
不能單用一條法條判斷：須先將命甲移轉所有權的判決定性為給付判決，而非形成判決
（C）錯誤
甲依法院之確定判決，將土地交付於乙時，乙即取得該土地之所有權
不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。── 民法 第 758 條
條文是非經登記不生效力，選項寫將土地交付於乙時乙即取得所有權。
（D）錯誤
甲依法院之確定判決，將土地之所有權狀交付於乙時，乙即取得該土地之所有權
不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。── 民法 第 758 條
條文是非經登記不生效力，選項寫交付所有權狀時乙即取得所有權。