102 年不動產經紀人《民法概要》第 28 題

（A）正確

甲得將A地設定抵押權與丙銀行

所有人，於法令限制之範圍內，得自由使用、收益、處分其所有物，並排除他人之干涉。── 民法 第 765 條

事實對應：甲＝A地所有人；以A地設定抵押權＝處分其所有物。

（B）錯誤

甲得將B地上的不動產役權單獨讓與給丁

不動產役權不得由需役不動產分離而為讓與，或為其他權利之標的物。── 民法 第 853 條

條文是不得由需役不動產分離而為讓與，選項寫甲得將不動產役權單獨讓與給丁。

（C）正確

嗣後A地分割並讓與，為戊、己所有，戊、己皆享有B地上的不動產役權

需役不動產經分割者，其不動產役權為各部分之利益仍為存續。── 民法 第 856 條

事實對應：A地分割讓與戊、己＝需役不動產經分割者。

（D）正確

嗣後B地分割並讓與，為庚、辛所有，甲的不動產役權仍存在庚、辛受讓的B地上

供役不動產經分割者，不動產役權就其各部分仍為存續。── 民法 第 857 條

事實對應：B地分割讓與庚、辛＝供役不動產經分割者。