詳解
題目美國第二輪量化寬鬆（QE2）貨幣政策對臺北市不動產市場的影響，於不動產估價中屬於影響價格的何種因素？
考價格影響因素（第 2 條第 14 款）。國際貨幣政策影響資金與利率，全面影響不動產市場，屬一般因素，答 A。
（A）是答案
一般因素
十四、一般因素：指對於不動產市場及其價格水準發生全面影響之自然、政治、社會、經濟等共同因素。── 不動產估價技術規則 第 2 條
事實對應：美國量化寬鬆貨幣政策＝全面影響之政治、經濟共同因素。
（B）不是答案
區域因素
十五、區域因素：指影響近鄰地區不動產價格水準之因素。── 不動產估價技術規則 第 2 條
十四、一般因素：指對於不動產市場及其價格水準發生全面影響之自然、政治、社會、經濟等共同因素。── 不動產估價技術規則 第 2 條
事實對應：美國量化寬鬆貨幣政策＝全面影響之政治、經濟共同因素。
（C）不是答案
個別因素
十六、個別因素：指不動產因受本身條件之影響，而產生價格差異之因素。── 不動產估價技術規則 第 2 條
十四、一般因素：指對於不動產市場及其價格水準發生全面影響之自然、政治、社會、經濟等共同因素。── 不動產估價技術規則 第 2 條
事實對應：美國量化寬鬆貨幣政策＝全面影響之政治、經濟共同因素。
（D）不是答案
特殊因素
二、影響勘估標的價格之一般因素、區域因素及個別因素。── 不動產估價技術規則 第 11 條
條文是一般因素、區域因素及個別因素，選項寫特殊因素。