103 年不動產經紀人《不動產估價概要》第 12 題

（A）錯誤

確定勘估標的內容

確認勘估標的狀態時，應至現場勘察下列事項：一、確認勘估標的之基本資料及權利狀態。二、調查勘估標的及比較標的之使用現況。三、確認影響價格之各項資料。四、作成紀錄及攝製必要之照片或影像檔。── 不動產估價技術規則 第 13 條

確定估價基本事項如下：一、勘估標的內容。── 不動產估價技術規則 第 9 條

條文是確定估價基本事項之勘估標的內容，選項列為現場勘察事項。

（B）正確

確認勘估標的之基本資料及權利狀態

確認勘估標的狀態時，應至現場勘察下列事項：── 不動產估價技術規則 第 13 條

一、確認勘估標的之基本資料及權利狀態。── 不動產估價技術規則 第 13 條

選項與條文相同。

（C）正確

調查勘估標的及比較標的之使用現況

確認勘估標的狀態時，應至現場勘察下列事項：── 不動產估價技術規則 第 13 條

二、調查勘估標的及比較標的之使用現況。── 不動產估價技術規則 第 13 條

選項與條文相同。

（D）正確

確認影響價格之各項資料

確認勘估標的狀態時，應至現場勘察下列事項：── 不動產估價技術規則 第 13 條

三、確認影響價格之各項資料。── 不動產估價技術規則 第 13 條

選項與條文相同。