詳解
題目老舊公寓外牆進行更新，該公寓之價格因此增加，此屬於何種估價原則？
考估價原則。外牆更新是建物本身構成部分的改良，使整體價格增加，屬貢獻原則，答 C。
（A）不是答案
供需原則
供需原則指價格由供給與需求互動決定，與建物本身改良無關。
不能單用一條法條判斷：估價原則與學理名詞屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（B）不是答案
替代原則
替代原則指效用相近的不動產價格相互牽引。
不能單用一條法條判斷：估價原則與學理名詞屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（C）是答案
貢獻原則
貢獻原則：不動產某一構成部分對整體價值有貢獻，其價值依貢獻程度衡量。外牆更新是公寓本身的改良，使整體價格提高。
不能單用一條法條判斷：估價原則與學理名詞屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（D）不是答案
外部性原則
外部性原則是勘估標的以外的因素影響價值；外牆更新是建物本身的改良，不是外部因素。
不能單用一條法條判斷：估價原則與學理名詞屬估價學理，不動產估價技術規則未定義