103 年不動產經紀人《不動產經紀相關法規概要》第 1 題

（A）不是答案

甲的契約審閱期間為四日

本契約於中華民國＿年＿月＿日經買方攜回審閱＿日（契約審閱期間至少五日）── 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 第 1 條

條文是審閱期間至少五日，選項寫四日。

（B）是答案

陽台面積應予計價

七、附屬建物除陽臺外，其餘項目不得約定計入買賣價格。── 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 第 貳7 條

條文是附屬建物除陽臺外，其餘項目不得約定計入買賣價格，選項寫陽台面積計價。

（C）不是答案

甲須繳回原買賣契約書

四、不得約定買方須繳回原買賣契約書。── 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 第 貳4 條

條文是不得約定買方須繳回原買賣契約書，選項寫甲須繳回。

（D）不是答案

約定請求百分之二十五年利率之利息

五、不得約定超過民法第二百零五條所定週年百分之十六利率之利息。── 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 第 貳5 條

約定利率，超過週年百分之二十者，債權人對於超過部分之利息，無請求權。── 民法 第 205 條（考試當時條文，民國 98 年 1 月 23 日修正版）

條文是超過週年百分之二十者無請求權，選項寫年利率百分之二十五。