103 年不動產經紀人《不動產經紀相關法規概要》第 12 題

（A）不是答案

共有部分之屋頂突出物

共有部分之屋頂突出物及屋頂避難平台，不得為約定專用部分，除法令另有規定外，不得作為其他使用。── 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 第 10 條

條文是共有部分之屋頂突出物不得為約定專用部分，選項寫得為約定專用部分。

（B）不是答案

公寓大廈本身所占之地面

公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。其為下列各款者，並不得為約定專用部分：── 公寓大廈管理條例 第 7 條

一、公寓大廈本身所占之地面。── 公寓大廈管理條例 第 7 條

條文是不得為約定專用部分，選項寫得為約定專用部分。

（C）是答案

非屬避難之屋頂平臺

（四）法定空地、露臺、非屬避難之屋頂平臺，如有約定專用部分，應於規約草約訂定之。── 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 第 10 條

選項與條文相同。

（D）不是答案

連通數個專有部分之走廊

公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。其為下列各款者，並不得為約定專用部分：── 公寓大廈管理條例 第 7 條

二、連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區內各巷道、防火巷弄。── 公寓大廈管理條例 第 7 條

條文是不得為約定專用部分，選項寫得為約定專用部分。