103 年不動產經紀人《不動產經紀相關法規概要》第 20 題

（A）正確

區分所有權人對於公共基金之權利應隨區分所有權之移轉而移轉；不得因個人事由為讓與、扣押、抵銷或設定負擔

區分所有權人對於公共基金之權利應隨區分所有權之移轉而移轉；不得因個人事由為讓與、扣押、抵銷或設定負擔。── 公寓大廈管理條例 第 19 條

選項與條文相同。

（B）錯誤

公共基金應設專戶儲存，其運用應依管理委員會會議之決議為之

公共基金應設專戶儲存，並由管理負責人或管理委員會負責管理。── 公寓大廈管理條例 第 18 條（考試當時條文，民國 92 年 12 月 31 日修正版）

其運用應依區分所有權人會議之決議為之。── 公寓大廈管理條例 第 18 條（考試當時條文，民國 92 年 12 月 31 日修正版）

條文是運用依區分所有權人會議之決議，選項寫依管理委員會會議之決議。

（C）錯誤

起造人應按建築物銷售總金額一定比例或金額提列公共基金

一、起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項，應按工程造價一定比例或金額提列。── 公寓大廈管理條例 第 18 條

條文是按工程造價提列，選項寫按銷售總金額。

（D）錯誤

起造人於該公寓大廈建造執照申請時，應提出繳交各直轄市、縣（市）主管機關公庫代收公共基金之證明

依前項第一款規定提列之公共基金，起造人於該公寓大廈使用執照申請時，應提出繳交各直轄市、縣（市）主管機關公庫代收之證明；於公寓大廈成立管理委員會或推選管理負責人，並完成依第五十七條規定點交共用部分、約定共用部分及其附屬設施設備後向直轄市、縣（市）主管機關報備，由公庫代為撥付。── 公寓大廈管理條例 第 18 條

條文是使用執照申請時，選項寫建造執照申請時。