詳解
題目土地開發分析法之資本利息綜合利率，應依不動產估價技術規則第58條及第59條規定計算資本利息年利率，並參考下列那一項公式計算之？
考資本利息綜合利率（第 79 條）。資本利息年利率×（土地價值比率＋建物價值比率×1/2）×開發年數，答 B。
（A）不是答案
資本利息年利率×（土地價值比率+建物價值比率）× 1/2 ×開發年數
資本利息綜合利率＝資本利息年利率× （土地價值比率＋建物價值比率×1／2）×開發年數。── 不動產估價技術規則 第 79 條
條文是只有建物價值比率乘 1／2，選項寫兩者合計乘 1/2。
（B）是答案
資本利息年利率×（土地價值比率+建物價值比率× 1/2）×開發年數
資本利息綜合利率＝資本利息年利率× （土地價值比率＋建物價值比率×1／2）×開發年數。── 不動產估價技術規則 第 79 條
選項與條文相同。
（C）不是答案
資本利息年利率×（土地價值比率× 1/2+建物價值比率）×開發年數
資本利息綜合利率＝資本利息年利率× （土地價值比率＋建物價值比率×1／2）×開發年數。── 不動產估價技術規則 第 79 條
條文是建物價值比率×1／2，選項寫土地價值比率× 1/2。
（D）不是答案
資本利息年利率×（土地價值比率+建物價值比率）× 1/4 ×開發年數
資本利息綜合利率＝資本利息年利率× （土地價值比率＋建物價值比率×1／2）×開發年數。── 不動產估價技術規則 第 79 條
條文是建物價值比率×1／2，選項寫兩者合計乘 1/4。