考比較標的情況調整（第 23 條）。債權債務、親友間、急買急賣、公有土地標售與政府機關間價購都屬應先調整的特殊交易，答 B。
（①）正確
比較標的有下列情況，應先作適當之調整；該影響交易價格之情況無法有效掌握及量化調整時，應不予採用：── 不動產估價技術規則 第 23 條
三、受債權債務關係影響之交易。── 不動產估價技術規則 第 23 條
事實對應：承接債務人抵押的廠房＝受債權債務關係影響之交易。
（②）正確
四、親友關係人間之交易。── 不動產估價技術規則 第 23 條
事實對應：父子間之買賣＝親友關係人間之交易。
（③）正確
一、急買急賣或急出租急承租。── 不動產估價技術規則 第 23 條
事實對應：因移民急賣＝急買急賣。
（④）正確
八、公有土地標售、讓售。── 不動產估價技術規則 第 23 條
事實對應：國有財產署標售土地＝公有土地標售。
（⑤）正確
事實對應：臺中市政府向教育部價購土地＝公有土地讓售。
（A）不是答案
僅③④⑤
漏①②，錯誤。
不能單用一條法條判斷：組合題，各項依據見上方逐項說明
（B）是答案
①②③④⑤
①至⑤都屬第 23 條應先作調整的情況。
（C）不是答案
僅①②④
漏③⑤，錯誤。
（D）不是答案
僅①②③
漏④⑤，錯誤。
試題來源：考選部考畢試題（PDF）｜標準答案：PDF｜第15題一律給分。