104 年不動產經紀人《土地法與土地相關稅法概要》第 20 題

（A）正確

減徵土地增值稅百分之四十

更新地區內之土地及建築物，依下列規定減免稅捐︰── 都市更新條例 第 46 條（考試當時條文，民國 99 年 5 月 12 日修正版）

四、不願參加權利變換而領取現金補償者，減徵土地增值稅百分之四十。── 都市更新條例 第 46 條（考試當時條文，民國 99 年 5 月 12 日修正版）

選項與條文相同。

（B）錯誤

減徵土地增值稅及契稅百分之三十

更新地區內之土地及建築物，依下列規定減免稅捐︰── 都市更新條例 第 46 條（考試當時條文，民國 99 年 5 月 12 日修正版）

四、不願參加權利變換而領取現金補償者，減徵土地增值稅百分之四十。── 都市更新條例 第 46 條（考試當時條文，民國 99 年 5 月 12 日修正版）

條文是減徵土地增值稅百分之四十，選項寫土地增值稅及契稅百分之三十。

（C）錯誤

免徵土地增值稅

更新地區內之土地及建築物，依下列規定減免稅捐︰── 都市更新條例 第 46 條（考試當時條文，民國 99 年 5 月 12 日修正版）

四、不願參加權利變換而領取現金補償者，減徵土地增值稅百分之四十。── 都市更新條例 第 46 條（考試當時條文，民國 99 年 5 月 12 日修正版）

五、實施權利變換應分配之土地未達最小分配面積單元，而改領現金者，免徵土地增值稅。── 都市更新條例 第 46 條（考試當時條文，民國 99 年 5 月 12 日修正版）

條文是不願參加權利變換而領取現金補償者減徵土地增值稅百分之四十，選項寫免徵土地增值稅。

（D）錯誤

免徵地價稅及房屋稅

更新地區內之土地及建築物，依下列規定減免稅捐︰── 都市更新條例 第 46 條（考試當時條文，民國 99 年 5 月 12 日修正版）

四、不願參加權利變換而領取現金補償者，減徵土地增值稅百分之四十。── 都市更新條例 第 46 條（考試當時條文，民國 99 年 5 月 12 日修正版）

條文是減徵土地增值稅百分之四十，選項寫免徵地價稅及房屋稅。