詳解
題目區分所有建物之型態為五樓有電梯之住宅，依內政部公布之「不動產說明書應記載及不得記載事項」之規範，將其歸類為下列何者？
考不動產說明書的建物型態。區分所有建物中，十層含以下有電梯者為華廈，五樓有電梯屬華廈，答案 C。
修法提醒：不動產說明書應記載及不得記載事項於民國115年修正，本題依現行版說明；考試當時版本未逐字核對。
（A）不是答案
公寓
B.區分所有建物：公寓（五樓含以下無電梯）、透天厝、店面（店鋪）、辦公商業大樓、住宅或複合型大樓（十一層含以上有電梯）、華廈（十層含以下有電梯）、
套房（一房、一廳、一衛）等。── 不動產說明書應記載及不得記載事項 第 2 條
條文是公寓為五樓含以下無電梯，選項寫有電梯的建物為公寓。
（B）不是答案
大廈
B.區分所有建物：公寓（五樓含以下無電梯）、透天厝、店面（店鋪）、辦公商業大樓、住宅或複合型大樓（十一層含以上有電梯）、華廈（十層含以下有電梯）、
套房（一房、一廳、一衛）等。── 不動產說明書應記載及不得記載事項 第 2 條
條文是未列大廈型態，選項寫大廈。
（C）是答案
華廈
B.區分所有建物：公寓（五樓含以下無電梯）、透天厝、店面（店鋪）、辦公商業大樓、住宅或複合型大樓（十一層含以上有電梯）、華廈（十層含以下有電梯）、
套房（一房、一廳、一衛）等。── 不動產說明書應記載及不得記載事項 第 2 條
事實對應：五樓有電梯＝華廈（十層含以下有電梯）。
（D）不是答案
住宅大樓
B.區分所有建物：公寓（五樓含以下無電梯）、透天厝、店面（店鋪）、辦公商業大樓、住宅或複合型大樓（十一層含以上有電梯）、華廈（十層含以下有電梯）、
套房（一房、一廳、一衛）等。── 不動產說明書應記載及不得記載事項 第 2 條
條文是住宅大樓為十一層含以上有電梯，選項寫五樓有電梯者。