詳解
題目不動產估價常用之比較法、成本法與收益法，其評價基礎為何？
考估價原則。比較法、成本法、收益法分別從交易、成本、收益面比較替代品的價格，都以替代原則為基礎，答 C。
（A）不是答案
均衡原則
均衡原則指不動產內部各構成要素配置均衡，不是三大方法的共同基礎。
不能單用一條法條判斷：估價原則與學理名詞屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（B）不是答案
適合原則
適合原則指不動產與外部環境協調，不是三大方法的共同基礎。
不能單用一條法條判斷：估價原則與學理名詞屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（C）是答案
替代原則
替代原則：效用相同的財貨價格會相互牽引。比較法比較替代的交易案例，成本法比較重新取得替代品的成本，收益法比較替代投資的收益，三者都建立在替代原則上。
不能單用一條法條判斷：估價原則與學理名詞屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（D）不是答案
外部性原則
外部性原則指外部因素影響價值，不是三大方法的共同基礎。
不能單用一條法條判斷：估價原則與學理名詞屬估價學理，不動產估價技術規則未定義