105 年不動產經紀人《不動產估價概要》第 21 題

（A）錯誤

殘餘價格率是指建物於物理耐用年數屆滿後，其所賸餘之結構材料及內部設備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率

第一項所稱殘餘價格率，指建物於經濟耐用年數屆滿後，其所賸餘之結構材料及內部設備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率。── 不動產估價技術規則 第 67 條

條文是經濟耐用年數屆滿後，選項寫物理耐用年數屆滿後。

（B）正確

建物之殘餘價格率應由不動產估價師公會全國聯合會公告

建物之殘餘價格率應由全聯會公告之，並以不超過百分之十為原則。── 不動產估價技術規則 第 67 條

前項營造或施工費標準表應由不動產估價師公會全國聯合會（以下簡稱全聯會）按不同主體構造種類及地區公告之。── 不動產估價技術規則 第 56 條

選項與條文相同。

（C）正確

建物之殘餘價格率以不超過百分之十為原則

建物之殘餘價格率應由全聯會公告之，並以不超過百分之十為原則。── 不動產估價技術規則 第 67 條

選項與條文相同。

（D）正確

依殘餘價格率計算建物殘餘價格時，應考量建物耐用年數終止後所需清理或清除成本

依第一項殘餘價格率計算建物殘餘價格時，應考量建物耐用年數終止後所需清理或清除成本。── 不動產估價技術規則 第 67 條

選項與條文相同。