詳解
題目甲有A耕地一筆，在99年8月8日將A地出租於乙，於租賃期間，A地被徵收並經徵收執行機關囑託登記機關登記為需用土地人丙所有，乙得否主張其為優先購買權人，因而請求塗銷A地的該登記？
考耕地承租人優先購買權與徵收。徵收是基於公益由國家原始取得，不是出租人出賣，承租人不能主張優先購買權請求塗銷，答案 D。
（A）錯誤
得，因為乙的先買權具物權效力
出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。── 土地法 第 107 條
第107條的優先承買權以出租人「出賣」耕地為前提；徵收不是買賣，先買權無從發生，談不上物權效力。
不能單用一條法條判斷：選項涉及法院實務見解，無法單用條文判斷
（B）錯誤
得，因為承租人先買權的規定得類推適用於徵收的情形
出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。── 土地法 第 107 條
徵收具公益目的、由國家強制取得，與私法買賣性質不同，不能類推適用承租人先買權。
不能單用一條法條判斷：選項涉及法院實務見解，無法單用條文判斷
（C）錯誤
否，因為A地並非基地，亦非有三七五租約的耕地
出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。── 土地法 第 107 條
第107條適用於一般出租耕地，不以三七五租約為限；否定的理由不是A地非基地或非三七五耕地，而是徵收不是出賣。
不能單用一條法條判斷：選項涉及法院實務見解，無法單用條文判斷
（D）正確
否，因為土地徵收具公益的政策目的
出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。── 土地法 第 107 條
徵收是國家基於公益的原始取得，不屬出租人出賣耕地，乙不得主張優先購買權請求塗銷登記。
不能單用一條法條判斷：選項涉及法院實務見解，無法單用條文判斷