105 年不動產經紀人《土地法與土地相關稅法概要》第 24 題

（A）錯誤

乙就A屋和B地應繳納奢侈稅

自中華民國一百零五年一月一日起，訂定銷售契約銷售第二條第一項第一款規定之特種貨物，停止課徵特種貨物及勞務稅。── 特種貨物及勞務稅條例 第 6 條之 1 條

條文是自一百零五年一月一日起訂定銷售契約者停止課徵，選項寫105年9月1日出售應繳納奢侈稅。

（B）錯誤

乙就B地應繳納契稅

但在開徵土地增值稅區域之土地，免徵契稅。── 契稅條例 第 2 條

條文是開徵土地增值稅區域之土地免徵契稅，選項寫乙就B地應繳契稅。

（C）錯誤

乙就B地應繳納土地增值稅

一、土地為有償移轉者，為原所有權人。── 土地稅法 第 5 條

條文是有償移轉由原所有權人繳納，選項寫買受人乙繳納土地增值稅。

（D）正確

乙應繳納印花稅

五、典賣、讓受及分割不動產契據：指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據。── 印花稅法 第 5 條

四、典賣、讓售及分割不動產契據：每件按金額千分之一，由立約或立據人貼印花稅票。── 印花稅法 第 7 條

事實對應：乙＝立約或立據人之一；A屋和B地買賣申請物權登記之契據＝典賣、讓受及分割不動產契據。