105 年不動產經紀人《土地法與土地相關稅法概要》第 27 題

（A）錯誤

該資訊屬土地法規定應登記事項，且得登錄於土地參考資訊檔內

土地登記，謂土地及建築改良物之所有權與他項權利之登記。── 土地法 第 37 條

二、第一點所稱與土地或建物有關之資訊，指各級政府機關所提供非屬土地法規定應登記事項之資訊。── 土地參考資訊檔作業要點（民國97年8月21日版） 第 2 條

三、依本要點建立之土地或建物資訊，應註明非屬土地法規定應登記之事項，僅供參考；其與資料提供機關管有之資料不同時，以資料提供機關之資料為準。── 土地參考資訊檔作業要點（民國97年8月21日版） 第 3 條

土地登記限於所有權與他項權利；同意供公眾通行不是物權，不屬土地法規定應登記事項，選項寫屬應登記事項。

不能單用一條法條判斷：要先定性同意供通行是否屬所有權或他項權利，能否登錄參考檔則依內政部函釋所列參考事項類別

（B）錯誤

該資訊屬土地法規定應登記事項，但無法登錄於土地參考資訊檔內

土地登記，謂土地及建築改良物之所有權與他項權利之登記。── 土地法 第 37 條

二、第一點所稱與土地或建物有關之資訊，指各級政府機關所提供非屬土地法規定應登記事項之資訊。── 土地參考資訊檔作業要點（民國97年8月21日版） 第 2 條

三、依本要點建立之土地或建物資訊，應註明非屬土地法規定應登記之事項，僅供參考；其與資料提供機關管有之資料不同時，以資料提供機關之資料為準。── 土地參考資訊檔作業要點（民國97年8月21日版） 第 3 條

同意供公眾通行不屬土地法規定應登記事項；作業要點第 2 點的參考檔資訊正是非屬應登記事項之資訊。此類資訊列為參考事項類別，依內政部103年2月17日台內地字第1030089136號函（本地未收錄、未逐字核對）。

不能單用一條法條判斷：要先定性同意供通行是否屬所有權或他項權利，能否登錄參考檔則依內政部函釋所列參考事項類別

（C）正確

該資訊非屬土地法規定應登記事項，但得登錄於土地參考資訊檔內

土地登記，謂土地及建築改良物之所有權與他項權利之登記。── 土地法 第 37 條

二、第一點所稱與土地或建物有關之資訊，指各級政府機關所提供非屬土地法規定應登記事項之資訊。── 土地參考資訊檔作業要點（民國97年8月21日版） 第 2 條

三、依本要點建立之土地或建物資訊，應註明非屬土地法規定應登記之事項，僅供參考；其與資料提供機關管有之資料不同時，以資料提供機關之資料為準。── 土地參考資訊檔作業要點（民國97年8月21日版） 第 3 條

同意供通行不是所有權或他項權利，不屬應登記事項；作業要點第 2、3 點規定參考檔收錄各級政府機關所提供非屬應登記事項之資訊。此類資訊列為參考事項類別，依內政部103年2月17日台內地字第1030089136號函（本地未收錄、未逐字核對）。

不能單用一條法條判斷：要先定性同意供通行是否屬所有權或他項權利，能否登錄參考檔則依內政部函釋所列參考事項類別

（D）錯誤

該資訊非屬土地法規定應登記事項，且無法登錄於土地參考資訊檔內

土地登記，謂土地及建築改良物之所有權與他項權利之登記。── 土地法 第 37 條

二、第一點所稱與土地或建物有關之資訊，指各級政府機關所提供非屬土地法規定應登記事項之資訊。── 土地參考資訊檔作業要點（民國97年8月21日版） 第 2 條

三、依本要點建立之土地或建物資訊，應註明非屬土地法規定應登記之事項，僅供參考；其與資料提供機關管有之資料不同時，以資料提供機關之資料為準。── 土地參考資訊檔作業要點（民國97年8月21日版） 第 3 條

作業要點第 2 點規定參考檔收錄非屬應登記事項之資訊，選項寫無法登錄。此類資訊列為參考事項類別，依內政部103年2月17日台內地字第1030089136號函（本地未收錄、未逐字核對）。

不能單用一條法條判斷：要先定性同意供通行是否屬所有權或他項權利，能否登錄參考檔則依內政部函釋所列參考事項類別