105 年不動產經紀人《土地法與土地相關稅法概要》第 35 題

（A）錯誤

基地出賣時，長期占有人具有優先購買權

基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。── 土地法 第 104 條

條文是地上權人、典權人或承租人，選項寫長期占有人。

（B）錯誤

基地出賣時，地上權人、典權人與承租人有依同樣條件優先購買之權，其順序以抽籤決定之

基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。── 土地法 第 104 條

其順序以登記之先後定之。── 土地法 第 104 條

條文是順序以登記之先後定之，選項寫以抽籤決定。

（C）錯誤

基地出賣時，優先購買權人於接到通知後30日內未表示者，視同放棄優先購買權

前項優先購買權人，於接到出賣通知後十日內不表示者，其優先權視為放棄。── 土地法 第 104 條

條文是接到出賣通知後十日內，選項寫30日內。

（D）正確

基地出賣時，地上權人之優先購買權效力大於共有土地他共有人之優先購買權效力

基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。── 土地法 第 104 條

(七)本法條之優先購買權與土地法第一百零四條、第一百零七條或民法物權編施行法第八條之五第三項規定之優先購買權競合時，應優先適用土地法第一百零四條、第一百零七條或民法物權編施行法第八條之五第三項規定。── 土地法第三十四條之一執行要點（民國102年9月6日版） 第 10 條

選項與條文相同。