詳解
題目甲有A地,且登記為A地所有人。甲因乙之脅迫,出賣且交付A地於乙,於甲尚未撤銷買賣契約前。試問,下列敘述何者正確?
考被脅迫的意思表示。撤銷前買賣契約仍有效,乙依有效的買賣契約受交付而占有,是有權占有,B 正確。
(A)錯誤
甲得撤銷交付A地於乙之行為
因被詐欺或被脅迫而為意思表示者,表意人得撤銷其意思表示。── 民法 第 92 條
第 92 條撤銷的對象是意思表示;交付土地是移轉占有的事實行為,不是意思表示,不能撤銷。
不能單用一條法條判斷:須區分法律行為與事實行為
(B)正確
現占有A地之乙為有權占有人
因被詐欺或被脅迫而為意思表示者,表意人得撤銷其意思表示。── 民法 第 92 條
物之出賣人,負交付其物於買受人,並使其取得該物所有權之義務。── 民法 第 348 條
被脅迫的意思表示在撤銷前仍有效,買賣契約有效存在,甲負交付義務,乙基於有效買賣契約受交付而占有,是有權占有。
不能單用一條法條判斷:須結合得撤銷法律行為的效力推論
(C)錯誤
乙因此成為A地所有人
不動產物權,依法律行為而取得、設定、喪失及變更者,非經登記,不生效力。── 民法 第 758 條
條文是非經登記不生效力,選項寫乙因交付成為所有人。
(D)錯誤
甲乙間之A地的買賣契約,無效
因被詐欺或被脅迫而為意思表示者,表意人得撤銷其意思表示。── 民法 第 92 條
條文是表意人得撤銷其意思表示,選項寫買賣契約無效。