106 年不動產經紀人《民法概要》第 26 題

（A）正確

不動產物權之移轉或設定，當事人得以蓋章代替簽名

前項行為，應以書面為之。── 民法 第 758 條

依法律之規定，有使用文字之必要者，得不由本人自寫，但必須親自簽名。── 民法 第 3 條

如有用印章代簽名者，其蓋章與簽名生同等之效力。── 民法 第 3 條

事實對應：不動產物權移轉應以書面為之＝有使用文字之必要者。

（B）正確

兩願離婚之協議書，夫妻雙方得以蓋章代替簽名

兩願離婚，應以書面為之，有二人以上證人之簽名並應向戶政機關為離婚之登記。── 民法 第 1050 條

依法律之規定，有使用文字之必要者，得不由本人自寫，但必須親自簽名。── 民法 第 3 條

如有用印章代簽名者，其蓋章與簽名生同等之效力。── 民法 第 3 條

事實對應：兩願離婚應以書面為之＝有使用文字之必要者。

（C）錯誤

在代筆遺囑之情形，遺囑人得以蓋章代替簽名

代筆遺囑，由遺囑人指定三人以上之見證人，由遺囑人口述遺囑意旨，使見證人中之一人筆記、宣讀、講解，經遺囑人認可後，記明年、月、日及代筆人之姓名，由見證人全體及遺囑人同行簽名，遺囑人不能簽名者，應按指印代之。── 民法 第 1194 條

條文是遺囑人不能簽名者應按指印代之，選項寫得以蓋章代替簽名。

（D）正確

應以書面方式訂立之人事保證契約，雙方得以蓋章代替簽名

前項契約，應以書面為之。── 民法 第 756 條之 1 條

依法律之規定，有使用文字之必要者，得不由本人自寫，但必須親自簽名。── 民法 第 3 條

如有用印章代簽名者，其蓋章與簽名生同等之效力。── 民法 第 3 條

事實對應：人事保證契約應以書面為之＝有使用文字之必要者。