詳解
題目由於不動產是一種異質的商品，因其下列何種之特徵而分割為許多地區性市場？
考不動產特性。土地位置固定，形成區位差異，使不動產市場分割為許多地區性市場，答 A。
（A）是答案
區位
不動產位置固定、不能移動（區位固定性），每一宗不動產的區位都不同，需求者只能在特定地區內選擇替代品，因此市場被分割為許多地區性市場。
不能單用一條法條判斷：不動產特性屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（B）不是答案
高程
高程是土地的個別條件，會影響個別價格，但不是市場被分割為地區性市場的原因。
不能單用一條法條判斷：不動產特性屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（C）不是答案
地形
地形是土地的個別條件，不是市場被分割為地區性市場的原因。
不能單用一條法條判斷：不動產特性屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（D）不是答案
地質
地質是土地的個別條件，不是市場被分割為地區性市場的原因。
不能單用一條法條判斷：不動產特性屬估價學理，不動產估價技術規則未定義