106 年不動產經紀人《不動產估價概要》第 21 題

（A）不是答案

住宅價區段與商業價區段

已開闢道路及其二側或一側帶狀土地，其地價與一般地價區段之地價有顯著差異者，得就具有顯著商業活動之繁榮地區，依當地發展及地價高低情形，劃設繁榮街道路線價區段。繁榮街道以外已開闢之道路，鄰接該道路之土地，其地價顯著較高者，得於適當範圍劃設一般路線價區段。── 地價調查估計規則 第 18 條

條文是繁榮街道路線價區段與一般路線價區段，選項寫住宅價區段與商業價區段。

（B）不是答案

商業價區段與非商業價區段

已開闢道路及其二側或一側帶狀土地，其地價與一般地價區段之地價有顯著差異者，得就具有顯著商業活動之繁榮地區，依當地發展及地價高低情形，劃設繁榮街道路線價區段。繁榮街道以外已開闢之道路，鄰接該道路之土地，其地價顯著較高者，得於適當範圍劃設一般路線價區段。── 地價調查估計規則 第 18 條

條文是繁榮街道路線價區段與一般路線價區段，選項寫商業價區段與非商業價區段。

（C）不是答案

基準地價區段與標準地價區段

已開闢道路及其二側或一側帶狀土地，其地價與一般地價區段之地價有顯著差異者，得就具有顯著商業活動之繁榮地區，依當地發展及地價高低情形，劃設繁榮街道路線價區段。繁榮街道以外已開闢之道路，鄰接該道路之土地，其地價顯著較高者，得於適當範圍劃設一般路線價區段。── 地價調查估計規則 第 18 條

條文是繁榮街道路線價區段與一般路線價區段，選項寫基準地價區段與標準地價區段。

（D）是答案

繁榮街道路線價區段與一般路線價區段

已開闢道路及其二側或一側帶狀土地，其地價與一般地價區段之地價有顯著差異者，得就具有顯著商業活動之繁榮地區，依當地發展及地價高低情形，劃設繁榮街道路線價區段。繁榮街道以外已開闢之道路，鄰接該道路之土地，其地價顯著較高者，得於適當範圍劃設一般路線價區段。── 地價調查估計規則 第 18 條

選項與條文相同。