詳解
題目某私立學校為達校產活化目的，二年前將校舍之一部分出租予另一間外語學校，今年屆期想再續約，教育主管機構要求須附估價報告書供審查，此時所估之租金在目前的估價法規被歸類為下列何者﹖
考租金種類（第 2 條第 6 款）。校舍出租屆期續約，是基於續訂租約形成的租賃價值，屬限定租金，答 B。
（A）不是答案
正常租金
五、正常租金：指具有市場性之不動產，於有意願之租賃雙方，依專業知識、謹慎行動，不受任何脅迫，經適當市場行銷及正常租賃條件形成之合理租賃價值，並以貨幣金額表示者。── 不動產估價技術規則 第 2 條
六、限定租金：指基於續訂租約或不動產合併為目的形成之租賃價值，並以貨幣金額表示者。── 不動產估價技術規則 第 2 條
事實對應：屆期想再續約＝基於續訂租約。
（B）是答案
限定租金
六、限定租金：指基於續訂租約或不動產合併為目的形成之租賃價值，並以貨幣金額表示者。── 不動產估價技術規則 第 2 條
事實對應：屆期想再續約＝基於續訂租約。
（C）不是答案
特定租金
其估計價格種類包括正常價格、限定價格、特定價格及特殊價格；估計租金種類包括正常租金及限定租金。── 不動產估價技術規則 第 6 條
條文是正常租金及限定租金，選項寫特定租金。
（D）不是答案
特殊租金
其估計價格種類包括正常價格、限定價格、特定價格及特殊價格；估計租金種類包括正常租金及限定租金。── 不動產估價技術規則 第 6 條
條文是正常租金及限定租金，選項寫特殊租金。