106 年不動產經紀人《不動產估價概要》第 31 題

（A）錯誤

差異調整以差額法為原則

比較、分析勘估標的與比較標的之區域因素及個別因素差異並就其中差異進行價格調整時，其調整以百分率法為原則，亦得以差額法調整，並應於估價報告書中敘明。── 不動產估價技術規則 第 24 條

條文是以百分率法為原則，選項寫以差額法為原則。

（B）錯誤

差異調整以定性分析法為原則

比較、分析勘估標的與比較標的之區域因素及個別因素差異並就其中差異進行價格調整時，其調整以百分率法為原則，亦得以差額法調整，並應於估價報告書中敘明。── 不動產估價技術規則 第 24 條

條文是以百分率法為原則，選項寫以定性分析法為原則。

（C）錯誤

偏高或偏低檢討後試算價格間差距仍達10%以上者，應排除適用

檢討後試算價格之間差距仍達百分之二十以上者，應排除該試算價格之適用。── 不動產估價技術規則 第 26 條

條文是百分之二十以上，選項寫 10%以上。

（D）正確

偏高或偏低檢討後試算價格間差距仍達20%以上者，應排除適用

檢討後試算價格之間差距仍達百分之二十以上者，應排除該試算價格之適用。── 不動產估價技術規則 第 26 條

選項與條文相同。