106 年不動產經紀人《不動產估價概要》第 34 題

（A）錯誤

應考慮設定目的估計之

永佃權估價，應考慮佃租支付情形、民間習俗等因素估計之。── 不動產估價技術規則 第 118 條

農育權估價，應考慮設定目的、約定方法、權利存續期間、支付地租之有無及高低、權利讓與之限制、民間習俗、得為增加土地生產力或使用便利之特別改良等因素估計之。── 不動產估價技術規則 第 118 條之 1 條

條文是佃租支付情形、民間習俗等因素，選項寫設定目的（屬農育權）。

（B）正確

應考慮佃租支付情形、民間習俗等因素估計之

永佃權估價，應考慮佃租支付情形、民間習俗等因素估計之。── 不動產估價技術規則 第 118 條

選項與條文相同。

（C）錯誤

應考慮權利存續期間、權利讓與之限制等因素，以典價為基礎估計之

永佃權估價，應考慮佃租支付情形、民間習俗等因素估計之。── 不動產估價技術規則 第 118 條

典權估價，應考慮權利存續期間、權利讓與之限制等因素，以典價為基礎估計之。── 不動產估價技術規則 第 117 條

條文是佃租支付情形、民間習俗等因素，選項寫典權的規定。

（D）錯誤

應考慮設定目的、約定方法、權利存續期間、支付地租之有無及高低估計之

永佃權估價，應考慮佃租支付情形、民間習俗等因素估計之。── 不動產估價技術規則 第 118 條

農育權估價，應考慮設定目的、約定方法、權利存續期間、支付地租之有無及高低、權利讓與之限制、民間習俗、得為增加土地生產力或使用便利之特別改良等因素估計之。── 不動產估價技術規則 第 118 條之 1 條

條文是佃租支付情形、民間習俗等因素，選項寫農育權的規定。