詳解
題目在不考慮時間、高風險或不便利等因素下，審慎者不會支付高於財貨或勞務成本之代價，以取得一相同滿意度的替代性財貨或勞務。是指何種不動產價格形成原則？
考估價原則。審慎者不會支付高於取得相同滿意度替代品的代價，是替代原則，答 D。
（A）不是答案
預測原則
預測原則指價格受未來收益與變動預期影響，與替代品的比價無關。
不能單用一條法條判斷：估價原則與學理名詞屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（B）不是答案
競爭原則
競爭原則指超額利潤引來競爭，使利潤趨於正常。
不能單用一條法條判斷：估價原則與學理名詞屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（C）不是答案
供需原則
供需原則指價格由供給與需求互動決定。
不能單用一條法條判斷：估價原則與學理名詞屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（D）是答案
替代原則
替代原則：效用相同的財貨，理性買方不會付出高於取得替代品的價格。比較法、成本法、收益法都以替代原則為基礎。
不能單用一條法條判斷：估價原則與學理名詞屬估價學理，不動產估價技術規則未定義