詳解
題目有關不動產價值的定義，下列何者正確？
考價值定義。公允價值指瞭解實情、有意願之當事人間公平交易所議定之資產交換或還清債務數額，答 D。
（A）錯誤
保險價值是不動產用於某種特定壽險用途所產生之價值
保險價值是不動產（主要是建物）在保險契約下的可保價值，與壽險無關。
不能單用一條法條判斷：各種價值定義出自國際評價準則與會計準則，不動產估價技術規則未定義
（B）錯誤
營運價值係指特定投資人評估該不動產投資所能產生的主觀價值
選項描述的是投資價值（特定投資人的主觀價值），不是營運價值。
不能單用一條法條判斷：各種價值定義出自國際評價準則與會計準則，不動產估價技術規則未定義
（C）錯誤
市場價值是不動產在營運過程中的既有價值，它是整個企業的一部分
選項描述的是營運中企業的既有價值（使用價值或營運價值），市場價值是在公開市場正常交易下的價值。
不能單用一條法條判斷：各種價值定義出自國際評價準則與會計準則，不動產估價技術規則未定義
（D）正確
公允價值係指能瞭解實情、有意願之當事人間公平交易所議定之資產交換或還清債務之數額
公允價值的定義：能瞭解實情、有意願之當事人間，在公平交易下議定之資產交換或還清債務之數額，選項正確。
不能單用一條法條判斷：各種價值定義出自國際評價準則與會計準則，不動產估價技術規則未定義