106 年不動產經紀人《土地法與土地相關稅法概要》第 26 題

（A）正確

公共設施用地，應就人口、土地使用、交通等現狀及未來發展趨勢，決定其項目、位置與面積

公共設施用地，應就人口、土地使用、交通等現狀及未來發展趨勢，決定其項目、位置與面積，以增進市民活動之便利，及確保良好之都市生活環境。── 都市計畫法 第 43 條

選項與條文相同。

（B）錯誤

公共設施用地應儘先利用適當之私有土地

前項各款公共設施用地應儘先利用適當之公有土地。── 都市計畫法 第 42 條

條文是儘先利用適當之公有土地，選項寫私有土地。

（C）正確

公園、體育場所、綠地、廣場及兒童遊樂場，應依計畫人口密度及自然環境，作有系統之布置，除具有特殊情形外，其占用土地總面積不得少於全部計畫面積10%

公園、體育場所、綠地、廣場及兒童遊樂場，應依計畫人口密度及自然環境，作有系統之布置，除具有特殊情形外，其占用土地總面積不得少於全部計畫面積百分之十。── 都市計畫法 第 45 條

選項與條文相同。

（D）正確

道路系統、停車場所及加油站，應按土地使用分區及交通情形與預期之發展配置之。鐵路、公路通過實施都市計畫之區域者，應避免穿越市區中心

道路系統、停車場所及加油站，應按土地使用分區及交通情形與預期之發展配置之。── 都市計畫法 第 44 條

鐵路、公路通過實施都市計畫之區域者，應避免穿越市區中心。── 都市計畫法 第 44 條

選項與條文相同。