106 年不動產經紀人《土地法與土地相關稅法概要》第 29 題
詳解
考逾期未辦繼承登記土地的處理。A、B、C 的期間與標售機關都與第73條之1不符；D 的十年內申請發給價金出自第5項登記國有後的規定，選項漏列此前提，答案 D。
修法提醒：民國111年修正前：第1項無書面通知繼承人，第2項移請國有財產局（102年起由財政部國有財產署管轄）公開標售，第3項標售前公告三十日；現行：增列書面通知繼承人、改為財政部國有財產署、標售前公告三個月。公告三個月內聲請登記、列冊管理十五年、登記國有後十年內申請發給價金未變，修正內容不影響本題選項判斷。
官方答案疑義：選項D只寫「經公開標售之土地」，未限定經五次標售未標出並登記國有；土地法第73條之1第5項「自登記完畢之日起十年內」申請發給價金只適用於登記國有的情形，標售成功時依第4項由繼承人領取專戶價款，D 漏列必要前提，作為正確選項有疑義。
（A）錯誤
自繼承開始之日起逾1年未辦理繼承登記者，直轄市或縣市地政機關查明後，應公告繼承人於6個月內聲請登記
土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾一年未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣市地政機關查明後，應即公告繼承人於三個月內聲請登記；逾期仍未聲請者，得由地政機關予以列冊管理。── 土地法 第 73 條之 1 條（考試當時條文，民國 89 年 1 月 26 日修正版）
條文是公告繼承人於三個月內聲請登記，選項寫6個月內。
（B）錯誤
逾期未辦理繼承登記，經限期聲請登記仍未聲請者，地政機關予以列冊管理期間為10年
前項列冊管理期間為十五年，逾期仍未聲請登記者，由地政機關將該土地或建築改良物清冊移請國有財產局公開標售。── 土地法 第 73 條之 1 條（考試當時條文，民國 89 年 1 月 26 日修正版）
條文是列冊管理期間為十五年，選項寫10年。
（C）錯誤
經地政機關列冊管理，期滿仍未聲請登記者，由地政機關將該土地或建築改良物清冊移請行政執行署公開標售
前項列冊管理期間為十五年，逾期仍未聲請登記者，由地政機關將該土地或建築改良物清冊移請國有財產局公開標售。── 土地法 第 73 條之 1 條（考試當時條文，民國 89 年 1 月 26 日修正版）
條文是移請國有財產局公開標售，選項寫移請行政執行署。
（D）正確
經公開標售之土地，自登記完畢之日起10年內，原權利人得檢附證明文件按其法定應繼分，申請發給價金
經五次標售而未標出者，登記為國有並準用第二項後段喪失占有權及租賃期限之規定。自登記完畢之日起十年內，原權利人得檢附證明文件按其法定應繼分，向國有財產局申請就第四項專戶提撥發給價金；── 土地法 第 73 條之 1 條（考試當時條文，民國 89 年 1 月 26 日修正版）
標售所得之價款應於國庫設立專戶儲存，繼承人得依其法定應繼分領取。逾十年無繼承人申請提領該價款者，歸屬國庫。── 土地法 第 73 條之 1 條（考試當時條文，民國 89 年 1 月 26 日修正版）
「自登記完畢之日起十年內…申請發給價金」是第5項經五次標售未標出、登記為國有後的規定；標售成功時是第4項由繼承人依應繼分領取專戶價款。選項只寫「經公開標售之土地」，漏列登記國有的前提，官方仍列D為正確，疑義見 official_doubt。
不能單用一條法條判斷：選項漏列「經五次標售而未標出、登記為國有」的前提，與第73條之1第4項、第5項都不完全對應
試題來源：考選部考畢試題（PDF）｜標準答案：PDF｜第1題一律給分。