106 年不動產經紀人《土地法與土地相關稅法概要》第 30 題

（A）不是答案

出租人收回自住或重新建築時

租用建築房屋之基地，非因左列情形之一，出租人不得收回。── 土地法 第 103 條

一、契約年限屆滿時。── 土地法 第 103 條

二、承租人以基地供違反法令之使用時。── 土地法 第 103 條

三、承租人轉租基地於他人時。── 土地法 第 103 條

四、承租人積欠租金額，除以擔保現金抵償外，達二年以上時。── 土地法 第 103 條

五、承租人違反租賃契約時。── 土地法 第 103 條

條文是契約年限屆滿、違反法令使用、轉租、積欠租金達二年以上、違反租賃契約五款，選項寫出租人收回自住或重新建築。

（B）是答案

承租人違反租賃契約時

租用建築房屋之基地，非因左列情形之一，出租人不得收回。── 土地法 第 103 條

五、承租人違反租賃契約時。── 土地法 第 103 條

選項與條文相同。

（C）不是答案

承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達2個月以上時

租用建築房屋之基地，非因左列情形之一，出租人不得收回。── 土地法 第 103 條

四、承租人積欠租金額，除以擔保現金抵償外，達二年以上時。── 土地法 第 103 條

條文是積欠租金達二年以上，選項寫達2個月以上。

（D）不是答案

承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時

租用建築房屋之基地，非因左列情形之一，出租人不得收回。── 土地法 第 103 條

一、契約年限屆滿時。── 土地法 第 103 條

二、承租人以基地供違反法令之使用時。── 土地法 第 103 條

三、承租人轉租基地於他人時。── 土地法 第 103 條

四、承租人積欠租金額，除以擔保現金抵償外，達二年以上時。── 土地法 第 103 條

五、承租人違反租賃契約時。── 土地法 第 103 條

條文是契約年限屆滿、違反法令使用、轉租、積欠租金達二年以上、違反租賃契約五款，選項寫損壞房屋不為賠償。