106 年不動產經紀人《不動產經紀相關法規概要》第 2 題

（A）錯誤

經紀業因業務需要，必要時得以在其公司工作多年，表現良好，但未具備經紀人資格者，從事仲介或代銷業務

經紀業不得僱用未具備經紀人員資格者從事仲介或代銷業務。── 不動產經紀業管理條例 第 17 條

經紀人之職務為執行仲介或代銷業務；經紀營業員之職務為協助經紀人執行仲介或代銷業務。── 不動產經紀業管理條例 第 4 條

第4條第7款規定執行仲介或代銷業務是經紀人的職務，經紀營業員只能協助經紀人執行；第17條也不許僱用未具經紀人員資格者從事仲介或代銷業務。兩條都沒有「業務需要」「表現良好」的例外，經紀業不得因此讓未具經紀人資格者自行從事仲介或代銷業務，A 錯誤。

不能單用一條法條判斷：選項寫「經紀人資格」而第17條寫「經紀人員資格」，要組合第4條第7款的職務區分判斷

（B）正確

經營仲介業務者，應揭示報酬標準及收取方式，於營業處所明顯之處

經營仲介業務者應揭示報酬標準及收取方式於營業處所明顯之處。── 不動產經紀業管理條例 第 20 條

選項與條文相同。

（C）正確

經紀業刊登廣告與銷售內容時，應與事實相符，並註明經紀業名稱

前項廣告及銷售內容，應與事實相符，並註明經紀業名稱。── 不動產經紀業管理條例 第 21 條

選項與條文相同。

（D）正確

經紀人員在執行業務過程中，應以不動產說明書向與委託人交易之相對人解說

經紀人員在執行業務過程中，應以不動產說明書向與委託人交易之相對人解說。── 不動產經紀業管理條例 第 23 條

選項與條文相同。