106 年不動產經紀人《不動產經紀相關法規概要》第 27 題

下列何者非屬於內政部依消費者保護法之規定所訂定之定型化契約應記載不得記載事項類型？

官方答案：D下一題

詳解

題目下列何者非屬於內政部依消費者保護法之規定所訂定之定型化契約應記載不得記載事項類型？

考內政部依消保法第17條公告的不動產定型化契約事項。預售屋、成屋買賣與不動產委託銷售都有公告，停車位租賃沒有，答案 D。

修法提醒：預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項於民國112年修正、成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項於民國114年修正，本題依現行版說明；考試當時版本未逐字核對。

（A）不是答案

預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項

中央主管機關為預防消費糾紛，保護消費者權益，促進定型化契約之公平化，得選擇特定行業，擬訂其定型化契約應記載或不得記載事項，報請行政院核定後公告之。── 消費者保護法第 17 條

一、不得約定廣告僅供參考。── 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項第貳1 條

內政部已公告預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項。

不能單用一條法條判斷：要比對內政部實際公告了哪些定型化契約事項，非單一條文可判斷

（B）不是答案

成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項

中央主管機關為預防消費糾紛，保護消費者權益，促進定型化契約之公平化，得選擇特定行業，擬訂其定型化契約應記載或不得記載事項，報請行政院核定後公告之。── 消費者保護法第 17 條

一、不得約定買方須繳回契約書。── 成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項第貳1 條

內政部已公告成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項。

不能單用一條法條判斷：要比對內政部實際公告了哪些定型化契約事項，非單一條文可判斷

（C）不是答案

不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項

中央主管機關為預防消費糾紛，保護消費者權益，促進定型化契約之公平化，得選擇特定行業，擬訂其定型化契約應記載或不得記載事項，報請行政院核定後公告之。── 消費者保護法第 17 條

一、不得約定「不動產委託銷售契約書範本」內容僅供參考。── 不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項第貳1 條

內政部已公告不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項。

不能單用一條法條判斷：要比對內政部實際公告了哪些定型化契約事項，非單一條文可判斷

（D）是答案

停車位租賃定型化契約應記載及不得記載事項

中央主管機關為預防消費糾紛，保護消費者權益，促進定型化契約之公平化，得選擇特定行業，擬訂其定型化契約應記載或不得記載事項，報請行政院核定後公告之。── 消費者保護法第 17 條

內政部沒有公告「停車位租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，此選項非屬之。

不能單用一條法條判斷：要比對內政部實際公告了哪些定型化契約事項，非單一條文可判斷