107 年不動產經紀人《民法概要》第 24 題

（A）錯誤

通行權人必須為土地所有人

第七百七十四條至前條規定，於地上權人、農育權人、不動產役權人、典權人、承租人、其他土地、建築物或其他工作物利用人準用之。── 民法 第 800 條之 1 條

條文是準用於地上權人、承租人等利用人，選項寫必須為土地所有人。

（B）正確

土地因與公路無適宜聯絡即可，無須毫無聯絡方法

土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用時，除因土地所有人之任意行為所生者外，土地所有人得通行周圍地以至公路。── 民法 第 787 條

事實對應：與公路無適宜聯絡即可＝土地因與公路無適宜之聯絡。

（C）正確

通行權人有必要時可以開設道路

有通行權人於必要時，得開設道路。── 民法 第 788 條

選項與條文相同。

（D）正確

通行權人對於通行地因此所受之損害，應支付償金

前項情形，有通行權人應於通行必要之範圍內，擇其周圍地損害最少之處所及方法為之；對於通行地因此所受之損害，並應支付償金。── 民法 第 787 條

選項與條文相同。