107 年不動產經紀人《不動產估價概要》第 4 題

下列何者符合應用計量模型分析法關係式採用5個自變數時所要求之所有條件？

官方答案：A下一題

詳解

題目下列何者符合應用計量模型分析法關係式採用5個自變數時所要求之所有條件？

考計量模型分析法條件（第 20 條）。5 個自變數須 25 個以上比較標的、調整後判定係數不低於 0.7、顯著機率不大於 5%，只有 A 全部符合。

（A）是答案

蒐集26個比較標的、迴歸分析調整後判定係數為0.8、截距項以外其他各主要影響價格因素之係數估計值同時為零之顯著機率為0.04

應用前條計量模型分析法應符合下列條件：一、須蒐集應用計量模型分析關係式自變數個數五倍以上之比較標的。二、計量模型分析採迴歸分析者，其調整後判定係數不得低於零點七。三、截距項以外其他各主要影響價格因素之係數估計值同時為零之顯著機率不得大於百分之五。── 不動產估價技術規則第 20 條

事實對應：26個＝五倍以上（25個以上）；0.8＝不低於零點七；0.04＝不大於百分之五。

（B）不是答案

蒐集36個比較標的、迴歸分析調整後判定係數為0.8、截距項以外其他各主要影響價格因素之係數估計值同時為零之顯著機率為0.95

應用前條計量模型分析法應符合下列條件：一、須蒐集應用計量模型分析關係式自變數個數五倍以上之比較標的。二、計量模型分析採迴歸分析者，其調整後判定係數不得低於零點七。三、截距項以外其他各主要影響價格因素之係數估計值同時為零之顯著機率不得大於百分之五。── 不動產估價技術規則第 20 條

條文是顯著機率不得大於百分之五，選項寫0.95。

（C）不是答案

蒐集60個比較標的、迴歸分析調整後判定係數為0.02、截距項以外其他各主要影響價格因素之係數估計值同時為零之顯著機率為0.03

應用前條計量模型分析法應符合下列條件：一、須蒐集應用計量模型分析關係式自變數個數五倍以上之比較標的。二、計量模型分析採迴歸分析者，其調整後判定係數不得低於零點七。三、截距項以外其他各主要影響價格因素之係數估計值同時為零之顯著機率不得大於百分之五。── 不動產估價技術規則第 20 條

條文是調整後判定係數不得低於零點七，選項寫0.02。

（D）不是答案

蒐集20個比較標的、迴歸分析調整後判定係數為0.8、截距項以外其他各主要影響價格因素之係數估計值同時為零之顯著機率為0.01

應用前條計量模型分析法應符合下列條件：一、須蒐集應用計量模型分析關係式自變數個數五倍以上之比較標的。二、計量模型分析採迴歸分析者，其調整後判定係數不得低於零點七。三、截距項以外其他各主要影響價格因素之係數估計值同時為零之顯著機率不得大於百分之五。── 不動產估價技術規則第 20 條

條文是自變數個數五倍以上（5×5＝25個），選項寫20個。