詳解
題目在使用成本法估價時，建物估價以求取(甲)為原則。但建物使用之材料目前已無生產或施工方法已改變者，得採(乙)替代之。請問甲、乙分別為何種成本？
考重建成本與重置成本（第 48 條第 3 項）：建物估價以重建成本為原則，材料已無生產或施工方法改變時得採重置成本，答 A。
（A）是答案
甲為重建成本、乙為重置成本
建物估價以求取重建成本為原則。但建物使用之材料目前已無生產或施工方法已改變者，得採重置成本替代之。── 不動產估價技術規則 第 48 條
選項與條文相同。
（B）不是答案
甲為重置成本、乙為重建成本
建物估價以求取重建成本為原則。但建物使用之材料目前已無生產或施工方法已改變者，得採重置成本替代之。── 不動產估價技術規則 第 48 條
條文是以重建成本為原則、得採重置成本替代，選項寫兩者顛倒。
（C）不是答案
甲為直接成本、乙為間接成本
建物估價以求取重建成本為原則。但建物使用之材料目前已無生產或施工方法已改變者，得採重置成本替代之。── 不動產估價技術規則 第 48 條
條文是重建成本、重置成本，選項寫直接成本、間接成本。
（D）不是答案
甲為間接成本、乙為直接成本
建物估價以求取重建成本為原則。但建物使用之材料目前已無生產或施工方法已改變者，得採重置成本替代之。── 不動產估價技術規則 第 48 條
條文是重建成本、重置成本，選項寫間接成本、直接成本。