詳解
題目不動產估價報告書中載明價格日期，係立基於下列何種原則？
考估價原則。不動產價格隨時間變動，估價只能代表某一基準日期的價值，所以要載明價格日期，這是變動原則，答 C。
（A）不是答案
最有效使用原則
最有效使用原則是以最高利益之使用為估價前提，與載明價格日期無關。
不能單用一條法條判斷：估價原則屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（B）不是答案
競爭原則
競爭原則是超額利潤引來競爭使利潤趨於正常，與載明價格日期無關。
不能單用一條法條判斷：估價原則屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（C）是答案
變動原則
不動產估價，應切合價格日期當時之價值。── 不動產估價技術規則 第 6 條
變動原則：影響價格的因素不斷變動，價格也隨之改變，所以估價必須切合某一特定日期（價格日期）的價值，報告書要載明價格日期。
不能單用一條法條判斷：估價原則屬估價學理，不動產估價技術規則未定義
（D）不是答案
預期原則
預期原則是價格取決於對未來收益的預期，主要是收益法的基礎，不是載明價格日期的理由。
不能單用一條法條判斷：估價原則屬估價學理，不動產估價技術規則未定義