詳解
題目不動產估價師蒐集比較實例時，應依循之原則，下列敘述何者錯誤？
考蒐集比較實例原則（第 12 條）。原公布答案 B（條文是使用性質或使用管制「相同或相近」，選項只寫相同），後改一律給分，考選部未公布送分原因。
（B）錯誤
須蒐集與勘估標的使用性質或使用管制相同者之實例
三、與勘估標的使用性質或使用管制相同或相近者。── 不動產估價技術規則 第 12 條
條文是使用性質或使用管制相同或相近者，選項寫相同者。
（C）正確
須蒐集與勘估標的位於同一供需圈之近鄰地區或類似地區者之實例
二、與勘估標的位於同一供需圈之近鄰地區或類似地區者。── 不動產估價技術規則 第 12 條
選項與條文相同。
（D）正確
實例價格屬正常價格、可調整為正常價格或與勘估標的價格種類相同者
一、實例之價格屬正常價格、可調整為正常價格或與勘估標的價格種類相同者。── 不動產估價技術規則 第 12 條
選項與條文相同。