108 年不動產經紀人《土地法與土地相關稅法概要》第 5 題

（A）錯誤

基地出賣時，抵押權人有依同樣條件優先購買之權

基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。── 土地法 第 104 條

條文是地上權人、典權人或承租人，選項寫抵押權人。

（B）錯誤

房屋出賣時，抵押權人有依同樣條件優先購買之權

房屋出賣時，基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。── 土地法 第 104 條

條文是基地所有權人，選項寫抵押權人。

（C）錯誤

優先購買權人，於接到出賣通知後一個月內不表示者，其優先權視為放棄

前項優先購買權人，於接到出賣通知後十日內不表示者，其優先權視為放棄。── 土地法 第 104 條

條文是接到出賣通知後十日內，選項寫一個月內。

（D）正確

出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約者，其契約不得對抗優先購買權人

出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約者，其契約不得對抗優先購買權人。── 土地法 第 104 條

選項與條文相同。