108 年不動產經紀人《不動產經紀相關法規概要》第 15 題

（A）錯誤

指買賣契約約定消費者支付頭期款，餘款分期支付之交易型態

十二、分期付款：指買賣契約約定消費者支付頭期款，餘款分期支付，而企業經營者於收受頭期款時，交付標的物與消費者之交易型態。── 消費者保護法 第 2 條

條文是並於收受頭期款時交付標的物，選項漏了交付標的物之要件。

（B）錯誤

預售屋分期付款買賣，價金分期給付，是消費者保護法有關分期付款買賣

十二、分期付款：指買賣契約約定消費者支付頭期款，餘款分期支付，而企業經營者於收受頭期款時，交付標的物與消費者之交易型態。── 消費者保護法 第 2 條

條文是企業經營者於收受頭期款時交付標的物，選項寫預售屋價金分期給付即屬之。

（C）錯誤

分期付款買賣契約書未記載利率者，其利率按現金交易價格週年利率百分之六計算之

企業經營者未依前項規定記載利率者，其利率按現金交易價格週年利率百分之五計算之。── 消費者保護法 第 21 條

條文是週年利率百分之五，選項寫百分之六。

（D）正確

分期付款買賣契約書應記載各期價款與其他附加費用合計之總價款與現金交易價格之差額

二、各期價款與其他附加費用合計之總價款與現金交易價格之差額。── 消費者保護法 第 21 條

選項與條文相同。