108 年不動產經紀人《不動產經紀相關法規概要》第 21 題

（A）錯誤

修繕費係因非可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔

但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。── 公寓大廈管理條例 第 12 條

條文是可歸責於區分所有權人之事由所致者由其負擔，選項寫非可歸責。

（B）正確

由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔

專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。── 公寓大廈管理條例 第 12 條

選項與條文相同。

（C）錯誤

由公共基金負擔

專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。── 公寓大廈管理條例 第 12 條

條文是由共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔，選項寫由公共基金負擔。

（D）錯誤

由管理委員會負擔

專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。── 公寓大廈管理條例 第 12 條

條文是由共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔，選項寫由管理委員會負擔。