109 年不動產經紀人《不動產估價概要》第 1 題

（A）錯誤

建物之殘餘價格率以不超過百分之二十為原則

建物之殘餘價格率應由全聯會公告之，並以不超過百分之十為原則。── 不動產估價技術規則 第 67 條

條文是不超過百分之十為原則，選項寫百分之二十。

（B）錯誤

建物耐用年數終止後無殘餘價格者，於計算折舊時以最低殘餘價格率提列

建物耐用年數終止後確實無殘餘價格者，於計算折舊時不予提列。── 不動產估價技術規則 第 67 條

條文是確實無殘餘價格者於計算折舊時不予提列，選項寫以最低殘餘價格率提列。

（C）錯誤

殘餘價格率，指建物於經濟耐用年數屆滿後，於市場上出售之價格占房地總價格之比率

第一項所稱殘餘價格率，指建物於經濟耐用年數屆滿後，其所賸餘之結構材料及內部設備仍能於市場上出售之價格占建物總成本之比率。── 不動產估價技術規則 第 67 條

條文是占建物總成本之比率，選項寫占房地總價格之比率。

（D）正確

計算建物殘餘價格時，應考量建物耐用年數終止後所需清理或清除成本

依第一項殘餘價格率計算建物殘餘價格時，應考量建物耐用年數終止後所需清理或清除成本。── 不動產估價技術規則 第 67 條

選項與條文相同。